Expertise et
accompagnement
en copropriété
Expertise et
accompagnement
en copropriété
Notre mission
VOUS ACCOMPAGNER EN GUISE DE CONSULTANTE ET ADJOINTE DANS CE MONDE TRÈS UNIQUE QU’EST LA COPROPRIÉTÉ DIVISE.
DevEnir la vigie du RESPECT DES DROITS ET RESPONSABILITÉS DE TOUS, EN INSTAUANT LES PROCÉDURES ADÉQUATES ET JUSTES.
Préserver LES HABITATIONS tout en consolidant UN MILIEU DE VIE COLLECTIF SAIN ET HARMONIEUX.
Ce que je propose; un service d’accompagnement complet en copropriété partout au Québec, axé sur le conseil, l’expertise et le soutien stratégique de façon ponctuelle, temporaire, flexible et permanente. J’accompagne principalement les syndicats qui font de l’auto-gestion.
Les buts : informer, outiller et guider les conseils d’administration et les syndicats de copropriété dans toutes leurs démarches, qu’elles soient administratives, légales ou humaines en contribuant à une gestion saine, transparente, logique et harmonieuse de leur copropriété.
Les clientèles
Conseil d’administration
pour petites et moyennes copropriétés
verticale et horizontale
SERVICES OFFERTS
Expertise et accompagnement
en copropriété partout au Québec
Informer et outiller
- Aider les administrateurs à comprendre leurs rôles et responsabilités et les meilleures pratiques de saine gouvernance.
- Expliquer les règles de base de la copropriété et démystifier le contenu de la déclaration à tous les membres de l’assemblée.
- Agir comme bras droit du conseil d’administration afin de faciliter et alléger son mandat.
- Conseiller un acquéreur acheteur dans son projet d’achat de condo, afin d’y voir clairs dans les murs administratifs.
- Accompagner un copropriétaire lors de situations vécues qui nécessite un coup de main.
Exemple : Accompagner le conseil d’administration lors de la convocation d’une assemblée, la tenue de celle-ci et la rédaction du procès-verbal.
Accompagner le conseil d’administration
- Présence et appui lors des réunions du conseil pour guider, faciliter et conseiller les décisions stratégiques.
- Soutien lors de l’assemblée annuelle ou spéciale : préparation, animation et suivi.
- Conseils pour assurer le respect des lois et des règlements de la copropriété.
- Soutien au maintien du registre de la copropriété.
- Accompagnement lors d’une vente; préparation des documents.
- Soutien à l’octroi des contrats (entretien, travaux, états financiers etc).
- Participation à la préparation du budget.
- Organisation de corvées collectives.
- Veille aux conformités des unités en location, court et long terme.
- Aide à toutes tâches et obligations ; la liste est modulable.
Exemple : Accompagner le conseil lorsque des unités des copropriétaires sont en location, afin d’assurer la conformité et le respect des règlements en place.
Gérer les situations particulières
Accompagner le syndicat dans les moments plus complexes en trouvant des solutions simples, efficaces et conformes à la loi.
- Sinistres (ex. dégâts d’eau).
- Cotisations spéciales pour travaux majeurs ou autres.
- Conflits entre copropriétaires, enjeux sur l’utilisation des parties communes.
- Planification des gros travaux, mise en œuvre et suivis.
Exemple : Comment planifier la mise en place d’une cotisation spéciale.
Respecter les lois et les documents officiels
- Accompagnement de l’analyse de votre déclaration de copropriété et des modifications à planifier.
- Aider à comprendre et appliquer les lois qui encadrent la copropriété, surtout :
- Le Code civil du Québec, les nouveautés entourant la loi 16; octroi du mandat du Carnet d’entretien et l’étude du fond de prévoyance.
- Loi 141; fond auto-assurance, descriptif de l’unité de référence, assurance des parties privatives, valeur de reconstruction.
- Les règlements internes de votre immeuble.
- Veille au renouvellement de l’assurance du syndicat.
Exemple : Je suis votre adjointe administratrice idéale pour mettre en place l’ensemble de ces procédures.
Types d’accompagnement
Une présence adaptée à vos besoins
ACCOMPAGNEMENT
VIRTUEL
Ce service d’accompagnement est offert à distance, peu importe l’emplacement de votre copropriété: vidéoconférences, appels, courriels, incluant l’accompagnement lors de vos diverses assemblées.
ACCOMPAGNEMENT
EN PRÉSENTIEL
C’est une option fort possible dans la région de La Côte-de-Beaupré, Charlevoix et la ville de Québec : pour vous offrir un accompagnement en présentiel: rencontres de CA, assemblées, rencontre soumissionnaire, etc.
Contactez-moi
pour une tarification personnalisée
L’ensemble des services sont offerts suivant une approche flexible et ciblée proposant des forfaits modulaires et adaptés à vos enjeux.
De l’analyse ponctuelle d’une déclaration de copropriété en vue d’un achat à un accompagnement occasionnel ou annuel pour votre syndicat, les offres sont structurées afin de garantir la réponse la plus juste à votre situation.
Véronique Lesieur
Certificat Universitaire sur la gestion immobilière d’une copropriété (ESG+/RGCQ)
